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Immobilie

Attraktives Dreifamilienhaus in Bissendorf – mit 3 Garagen und Top-Anbindung

ImmoNr 1425
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 49143
Ort Bissendorf
Land Deutschland
Wohnfläche in m² ca. 205 m²
Nutzfläche in m² ca. 30 m²
Grundstücksgröße in m² ca. 350 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Freiplatz
3 Garagen
Terrasse Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Kaufpreis 335.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Währung
ImmoNr 1425 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 49143
Ort Bissendorf Land Deutschland
Wohnfläche in m² ca. 205 m² Nutzfläche in m² ca. 30 m²
Grundstücksgröße in m² ca. 350 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Freiplatz
3 Garagen
Terrasse Ja
Bauweise Massiv Dachform Satteldach
Kaufpreis 335.000 € Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Währung
Objektbeschreibung: Willkommen in Bissendorf – dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit solider Bausubstanz, einer sinnvollen Aufteilung auf drei Wohneinheiten und einer Lage, die für sämtliches Mieterklientel interessant ist. Auf dem großzügigen Eigentumsgrundstück befinden sich drei Wohnungen sowie genehmigte Garagen. Hinzu kommt ein kleiner Garten im Hinterhof

Dank der zentralen Lage in Bissendorf erreichen Sie zahlreiche Annehmlichkeiten bequem zu Fuß: Kindergarten, Grundschule und Oberschule liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch der beliebte Sonnensee, verschiedene Sportvereine wie der FC Bissendorf und der TV Bissendorf-Holte sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ÖPNV-Anbindung über die Haltestelle „Bissendorf Rathaus“ liegt quasi vor der Haustür und bietet eine direkte Verbindung nach Osnabrück. Über die nahegelegene A30 gelangen Sie schnell nach Osnabrück, Melle und – über die Anbindung an die A1 – in alle Himmelsrichtungen Deutschlands.

Details zur Miete finden Sie im Exposé

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2035
Endenergiebedarf: 257.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H

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Lage: Bissendorf liegt im Landkreis Osnabrück und vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die direkte Anbindung an die A30 sind sowohl Osnabrück als auch Melle in kurzer Zeit erreichbar. Über die zusätzliche Verbindung zur A1 über die A30 bestehen zudem überregionale Verbindungen in sämtliche Himmelsrichtungen Deutschlands.

Die Immobilie selbst befindet sich in zentraler Lage von Bissendorf. Kindergarten, Grundschule und Oberschule sind fußläufig in nur 5–10 Minuten zu erreichen, ebenso wie der idyllische Sonnensee und Sportvereine wie der FC Bissendorf oder der TV Bissendorf-Holte. Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die ÖPNV-Anbindung ist ebenso ideal: Die Haltestelle „Bissendorf Rathaus“ liegt fast direkt vor der Haustür und bietet eine unkomplizierte Verbindung nach Osnabrück. So profitieren Sie von kurzen Wegen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – und all das in einem lebenswerten Umfeld mit starkem Gemeinschaftscharakter.
Ausstattung: - 3 Wohnungen
- 3 Garagen
- mind. 1 zusätzlicher PKW-Stellplatz vor der Tür
Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Prüfungen der technischen Einrichtungen, der Bausubstanz sowie Flächenberechnungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen und durchgeführt wurden und werden. Ebenso wird von Seiten des Maklers keine Prüfung durchgeführt, ob alle baurechtlich Genehmigungen für die Immobilie vorliegen. Es wurde keine statische Prüfung vom Maklerunternehmen durchgeführt. Für jegliche Schäden, welche dem Käufer durch fehlende oder ausbleibende Genehmigungen und statische Prüfungen entstehen, wird jede Haftung von Seiten des Maklerbüros ausgeschlossen.

Es wird darauf hingewiesen, dass vom Maklerunternehmen keine juristische Prüfung der Rechtsverhältnisse durchgeführt wurden. Das Maklerbüro Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für mögliche Auswirkungen durch diese ungeprüften Rechtsverhältnisse.

Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Energiebedarf: 257,5 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 293,3 kWh/(m²*a)
Energieklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1971/1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Warmwasser: enthalten

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