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Immobilie

Wohnen auf einer Etage!

ImmoNr 1424
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 49191
Ort Belm
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Belm
Wohnfläche in m² ca. 117 m²
Grundstücksgröße in m² ca. 283 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung
Etagenzahl 1
Stellplätze 2 Garagen
Terrasse Ja
Dachform Flachdach
Seniorengerecht Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis 312.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.
Währung
ImmoNr 1424 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Bungalow PLZ 49191
Ort Belm Land Deutschland
Regionaler Zusatz Belm Wohnfläche in m² ca. 117 m²
Grundstücksgröße in m² ca. 283 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung Etagenzahl 1
Stellplätze 2 Garagen Terrasse Ja
Dachform Flachdach Seniorengerecht Ja
Küche Einbauküche Kaufpreis 312.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.
Währung
Objektbeschreibung: Dieser gepflegte Bungalow überzeugt mit seiner durchdachten Bauweise und der Möglichkeit zu einem nahezu barrierefreien Wohnen. Lediglich eine Stufe am Eingang trennt Sie vom komfortablen Innenbereich – ideal für alle, die Wert auf ebenerdiges Wohnen legen.

Der Garten lädt mit einer überdachten Terrasse zu entspannten Stunden im Freien auf Ihrem Eigentumsgrundstück ein. Eine Doppelgarage in direkter Nähe gehört ebenfalls zum Angebot und bietet Platz für Ihre Autos, während die Straße vor dem Haus für Autos gesperrt ist und lediglich zum Be- und Entladen genutzt werden darf - perfekt für jeden, der die Ruhe zuhause und vor der Tür schätzt.

Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert: Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2022, das Flachdach wurde im Jahr 2000 isoliert und neu abgedichtet. Bereits in den 1980er-Jahren wurden die Heizungs- und Wasserleitungen erneuert. Eine Einbauküche sowie die vorhandene Badezimmerschränke verbleiben im Haus und erleichtern den Einzug.

Die Lage ist besonders familienfreundlich: Kindergarten, Grundschule und Oberschule sowie Tennis- und Sportverein befinden sich nur rund 650 bis 850 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt sind in etwa 1,2 Kilometern bequem erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2035
Endenergiebedarf: 190.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

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Ihr Team von Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr – Autos dürfen hier lediglich zum Be- und Entladen hineinfahren. Dadurch genießen Sie nicht nur auf Ihrem Grundstück, sondern auch direkt vor der Haustür ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit.

Die Umgebung ist besonders familienfreundlich: Kindergarten, Grundschule und Oberschule sind ebenso wie Tennis- und Sportverein in nur etwa 650 bis 850 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Einkauf steht Ihnen ein EDEKA-Markt in rund 1,2 Kilometern Entfernung zur Verfügung.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ebenfalls gut, sodass Sie auch die umliegenden Orte und Städte schnell erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der angenehm grünen Wohnlage, die kurze Wege ins Freie und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Ausstattung: - Eigentumsgrundstück ca. 255 m²
- wohnen auf einer Etage
- Einbauküche kann übernommen werden
- Doppelgarage auf separaten Grundstücken (28 m² Eigentum + anteilig Verkehrsfläche)
Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken.
Testen Sie unseren kostenlosen Baufinanzierungsservice.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Prüfungen der technischen Einrichtungen, der Bausubstanz sowie Flächenberechnungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen und durchgeführt wurden und werden. Ebenso wird von Seiten des Maklers keine Prüfung durchgeführt, ob alle baurechtlich Genehmigungen für die Immobilie vorliegen. Es wurde keine statische Prüfung vom Maklerunternehmen durchgeführt. Für jegliche Schäden, welche dem Käufer durch fehlende oder ausbleibende Genehmigungen und statische Prüfungen entstehen, wird jede Haftung von Seiten des Maklerbüros ausgeschlossen.

Es wird darauf hingewiesen, dass vom Maklerunternehmen keine juristische Prüfung der Rechtsverhältnisse durchgeführt wurden. Das Maklerbüro Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für mögliche Auswirkungen durch diese ungeprüften Rechtsverhältnisse.

Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Energieverbrauch: 190,4 kWh/m²*a)
Energieklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Warmwasser: ja

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