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Immobilie

Großzügiger Bungalow in Borgloh

ImmoNr 1381
Webseiten-Sortierung Startseite 217
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 49176
Ort Hilter am Teutoburger Wald / Borgloh
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Borgloh
Wohnfläche in m² ca. 114 m²
Nutzfläche in m² ca. 100 m²
Grundstücksgröße in m² ca. 896 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 3
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Bauweise Klinker-/Putzfassade
Dachform Walmdach
Seniorengerecht Ja
Kaufpreis 295.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.
Währung
ImmoNr 1381 Webseiten-Sortierung Startseite 217
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Bungalow
PLZ 49176 Ort Hilter am Teutoburger Wald / Borgloh
Land Deutschland Regionaler Zusatz Borgloh
Wohnfläche in m² ca. 114 m² Nutzfläche in m² ca. 100 m²
Grundstücksgröße in m² ca. 896 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 3 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Terrasse Ja
Unterkellert Ja Bauweise Klinker-/Putzfassade
Dachform Walmdach Seniorengerecht Ja
Kaufpreis 295.000 € Außen-Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
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Währung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene und begeistert mit vielen Vorzügen. Alle wichtigen Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene. Das großzügige Wohnzimmer ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf einer der drei Terrassen mit Südausrichtung. Diese sind vom Schlafzimmer, dem Flur und dem Wohnzimmer aus zugänglich und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der weitläufige Garten bietet ebenso viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartengestaltung oder einfach nur zum Relaxen in der Natur.

Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Zudem ermöglicht die großzügige Garage nicht nur bequemes Parken, sondern bietet auch einen direkten Zugang sowohl zum Wohnhaus als auch zum Garten.

Lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten dieses Bungalows überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2034
Endenergieverbrauch: 173.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

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Ihr Team von Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Lage: Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in der idyllischen Gemeinde Hilter am Teutoburger Wald, genauer im beschaulichen Ortsteil Borgloh. Die Immobilie profitiert von ihrer hervorragenden Lage, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet.

Borgloh, bekannt für seine malerischen Landschaften und die Nähe zum Teutoburger Wald, bietet ein besonderes Wohnambiente. Einen Bäcker mit kleinem Lebensmittel Angebot finden Sie in Borgloh. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind nur 3,8 km entfernt, hier ist für den täglichen Bedarf bequem gesorgt. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls ausgezeichnet, mit nur 3,8 km Entfernung, was die Mobilität für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten außerhalb der Region erleichtert.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Kindergarten und Grundschule befinden sich jeweils nur einen halben Kilometer entfernt, was den Schulweg für die jüngsten Bewohner angenehm kurz macht. Die Realschule ist mit nur 0,55 km kaum weiter entfernt. Für die weiterführende Bildung liegt ein Gymnasium in 10,4 km Entfernung, was die Bildungsangebote für Schülerinnen und Schüler verschiedener Altersstufen abrundet.

Dieser Standort ist daher perfekt für diejenigen, die die Natur lieben und trotzdem eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen. Ob Familien, Paare oder Singles – dieser Bungalow in Hilter am Teutoburger Wald / Borgloh bietet für jeden Lebensstil das passende Zuhause.
Ausstattung: Das Erdgeschoss im Haus wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Dieses bietet auch bei der Umstellung des Wärmeträgers Sicherheit für die Zukunft. Die Holzfenster mit Doppelverglasung bieten nicht nur eine gute Wärmedämmung, sondern verleihen dem Wohnambiente auch einen natürlichen Charme.

Der Bungalow ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller ist mit Radiatoren ausgestattet. Die Betondecke zum Dach gewährleistet eine solide Bauweise.

Besonders hervorzuheben sind die drei Terrassen, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten und zum Verweilen im Freien einladen. Eine große Fensterfront im Wohnzimmer lässt viel Licht herein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.

Zur Immobilie gehört auch eine Garage, die Ihnen bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese Ausstattung macht den Bungalow zu einem attraktiven Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken.
Testen Sie unseren kostenlosen Baufinanzierungsservice ....... 05409/980555.

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis Käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen wurden und werden.

Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Öl
Energieverbrauch: 173,7 kWh/m²*a)
Energieklasse: F
Baujahr Immobilie: 1980
Baujahr Heizung: 1995
Warmwasser: enthalten

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