Bissendorf - Gewerbehalle mit Büro

Sie benötigen mehr Platz für Ihre Ideen??
Bitte schön, hier erhalten Sie eine Gewerbehalle mit Büro- und Sozialtrakt.
Ein ebenerdiger Zugang sowohl zu dem Büro oder auch in die Halle lässt die Be- und Entladung leicht von der Hand gehen.
Vor der Tür befinden sich 8 PKW Stellplätze wovon 4 bereits mit Wall-Boxen ausgestattet sind. Auf dem Dach befindet sich eine Sky-Line Lichtkuppel damit viel Tageslicht zur Belichtung beiträgt.
Es besteht die Möglichkeit, dass Schreibtische und weitere Büro Ausstattungen übernommen werden können. Somit können Sie Ihr Vorhaben kurzfristig in die Tat umsetzen.

- 8 PKW Stellplätze, 4 davon mit Wall Boxen
- PV Anlage mit 30 Kilowattpeak kann genutzt werden
- Büro und Sozialtrakt
- Autobahnanbindung Osnabrück-Lüstringen + Bissendorf in der Nähe
- ebenerdiger Zugang

Bei Abschluss eines Miet/Pachtvertrages ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtmietpreis Mieterseitig zu entrichten.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Prüfungen der technischen Einrichtungen, der Bausubstanz sowie Flächenberechnungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, PV Einspeisung und Nutzung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Gewerbe- und Nutzflächen etc.) vorgenommen und durchgeführt wurden und werden. Ebenso wird von Seiten des Maklers keine Prüfung durchgeführt, ob alle baurechtlich Genehmigungen für die Immobilie vorliegen. Es wurde keine statische Prüfung vom Maklerunternehmen durchgeführt. Für jegliche Schäden, welche dem Käufer durch fehlende oder ausbleibende Genehmigungen und statische Prüfungen entstehen, wird jede Haftung von Seiten des Maklerbüros ausgeschlossen.

Es wird darauf hingewiesen, dass vom Maklerunternehmen keine juristische Prüfung der Rechtsverhältnisse durchgeführt wurden. Das Maklerbüro Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für mögliche Auswirkungen durch diese ungeprüften Rechtsverhältnisse.

Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Vermieterin und sind vor Vertragsabschluss durch die Mieter/Pächter zu prüfen.

Bilder und Texte sind mit KI überarbeitet worden.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 63,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 1,3 kWh/(m²*a)
Energieklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Warmwasser: enthalten