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Immobilie

Familienfreundliche Wohnung auf dem Lande

ImmoNr1255
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ49176
OrtHilter a.T.W.
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzHilter-Wellendorf
Wohnfläche in m² ca.150 m²
Nutzfläche in m² ca.60 m²
Grundstücksgröße in m² ca.1.507 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa
Kaltmiete1.050 €
Nebenkosten100 €
Währung
Kaution3.000 €
ImmoNr1255 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ49176
OrtHilter a.T.W. LandDeutschland
EtageErdgeschoss Regionaler ZusatzHilter-Wellendorf
Wohnfläche in m² ca.150 m² Nutzfläche in m² ca.60 m²
Grundstücksgröße in m² ca.1.507 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa UnterkellertJa
BauweiseMassiv DachformSatteldach
SeniorengerechtJa BarrierefreiJa
Kaltmiete1.050 € Nebenkosten100 €
Währung Kaution3.000 €
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie mit ca. 150m² reichlich Platz zum Leben und Entspannen. Mit insgesamt 5 Räumen, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC wird Ihnen hier ein komfortables Wohnambiente geboten.
Ein gemütlicher Ofen (gehört dem derzeitigen Mietern) sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich.
Ein zusätzlicher Keller bietet Ihnen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Vorräte.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, die zu einem großen Garten führt.
Ein charmantes Gartenhäuschen bietet Stauraum für Ihre Gartengeräte und -möbel, zusätzlich ist noch eine weitere praktische Nutzfläche hinter und über der Garage vorhanden.

Der Garten ist ein Paradies für Kinder, die hier nach Herzenslust spielen können. Ebenfalls befindet sich ein Spielplatz gegenüber der Wohnanlage, der für zusätzlichen Spaß sorgt. Der angrenzende Wald und die Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturabenteuern ein und bieten eine wunderbare Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, was für eine entspannte und friedliche Wohnatmosphäre sorgt. Hier können Sie sich wunderbar erholen und zur Ruhe kommen.
Diese Wohnung vereint Komfort, Natur und Ruhe und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2034
Endenergieverbrauch: 101.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

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Ihr Team von Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Lage: Die beschriebene Wohnung liegt am südlichen Teil von Osnabrück und grenzt direkt an den Teutoburger Wald. Gegenüber befinden sich ein Waldgebiet und ein Spielplatz, was besonders für Familien attraktiv sein könnte. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Sporthalle sind bequem mit dem Fahrrad (ca. 5 Minuten) oder zu Fuß (ca. 15-20 Minuten) erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Osnabrück ist etwa 20 Autominuten entfernt. Umliegende Gemeinden wie Georgsmarienhütte, Hagen, Bad Iburg, Bad Rothenfelde und Melle sind einfach mit dem Auto zu erreichen. Bielefeld ist in etwas mehr als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: In einer äußerst familienfreundlichen Umgebung gelegen, mit einem Spielplatz direkt gegenüber, ist diese Wohnung ideal für junge Familien, die ein lebendiges und sicheres Umfeld schätzen.

Im Inneren erwartet Sie ein gemütlicher Kamin (gehört dem derzeitigen Mieter), der eine warme und einladende Atmosphäre schafft und perfekt ist für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Entspannung sorgt.

Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher, während eine großzügige Terrasse mit Westausrichtung sonnenverwöhnte Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien ermöglicht.

Der gepflegte Garten mit einem charmanten Gartenhaus bietet Raum für verschiedene
Gestaltungsmöglichkeiten im Freien und zusätzlichen Stauraum für Ihre Outdoor-Ausrüstung.

Eine geräumige Garage verfügt über einen praktischen Aufgang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für eine kreative Nutzung bietet.

Dieses einladende Zuhause bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Familienleben wünschen können, kombiniert mit praktischen Extras und einer erstklassigen Lage. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Familienparadies!
Sonstiges: Bitte senden Sie uns die mit dem Exposè erhaltene ausgefüllte Mieter Selbstauskunft zurück.

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