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Immobilie

Café und Hotel in Bad Rothenfeldes bester Lage.

  • Caffee mit Wintergarten
  • Tresen im Café
  • Gästebereich des Cafés
  • Gästebereich des Cafés
  • Buffetbereich im Café
  • Cafè
  • Küche 1
  • Küche 2
  • Küche 3 & Backen im Souterain
  • Hotelzimmer
  • Hotelzimmer
  • Hotelzimmer
  • Balkone der Hotelzimmer
  • Blick auf das alte Gradierwerk
  • Hotelbadezimmer
  • Hotelbadezimmer
  • Küche der Wohnung
  • Wohnbereich
  • Flächen im Keller
PropNo 1386
Webseiten-Sortierung Startseite 221
Type of use Commercial
Type of commercialization Purchase
Type of property Hospitality industry
Kind of property Hotel Garni
Objekttyp Zusatz mit Einliegerwohnung
Postcode 49214
City Bad Rothenfelde
Country Germany
Additional geographical information Bad Rothenfelde-Zentrum
Gesamtfläche in m² ca. 1.386 sqm
Number of floors 2
Elevator No lift
Basement Yes
Construction style Massive
Roof shape Saddle roof
Winter garden Yes
Suitable for seniors Yes
Barrier-free Yes
Purchase price Upon request
External commission 4,76 % inkl. MwSt.
Currency €
PropNo 1386 Webseiten-Sortierung Startseite 221
Type of use Commercial Type of commercialization Purchase
Type of property Hospitality industry Kind of property Hotel Garni
Objekttyp Zusatz mit Einliegerwohnung Postcode 49214
City Bad Rothenfelde Country Germany
Additional geographical information Bad Rothenfelde-Zentrum Gesamtfläche in m² ca. 1.386 sqm
Number of floors 2 Elevator No lift
Basement Yes Construction style Massive
Roof shape Saddle roof Winter garden Yes
Suitable for seniors Yes Barrier-free Yes
Purchase price Upon request External commission 4,76 % inkl. MwSt.
Currency €
Property description Einmalige Gelegenheit: Café, Hotel und Wohnen in Bestlage von Bad Rothenfelde
Nutzen Sie diese einzigartige Chance, ein vielseitiges Objekt in der besten Lage von Bad Rothenfelde zu erwerben. Ob Sie ein eigenes Café mit Hotel eröffnen, das bereits etablierte und sehr beliebte Café und Hotel Dreyer weiterführen oder die Flächen mitsamt des guten Namens vermieten möchten – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Perfekte Gastronomie:
Auf der kürzlich modernisierten Fläche, inkl. Außenterrasse, können Sie Ihre Visionen einer perfekten Gastronomie verwirklichen. Das Café Dreyer ist bekannt für sein vielseitiges Kuchenangebot und das beliebte Frühstücksbuffet, was es zu einer der meistbesuchten Anlaufstellen in ganz Bad Rothenfelde macht. Diese Beliebtheit bietet Ihnen eine solide Basis, um Ihre gastronomischen Ideen oder die Ihres Mieters umzusetzen.

16 Hotelzimmer im 3-Sterne-Hotel Dreyer:
Neben dem Café bietet die Immobilie 16 vollklimatisierte Hotelzimmer mit insgesamt 26 Betten. Das 3-Sterne-Hotel Dreyer profitiert von der Synergie mit dem angrenzenden Café, was sich in hoher Kundenzufriedenheit und einer treuen Stammkundschaft widerspiegelt. Diese Kombination aus Café und Hotel bietet hervorragende Möglichkeiten für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Großzügige Wohnfläche zur Selbstnutzung oder Vermietung:
Zusätzlich befindet sich im Gebäude eine großzügige Wohnung mit mehr als 200 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Diese bietet sich ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung an und rundet das vielseitige Angebot dieser Immobilie ab.

Weitere Nutzungsmöglichkeiten im Keller:
Im Keller des Gebäudes befinden sich weitere Flächen, die auf eine effiziente Nutzung warten. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten weiteres Potenzial für mögliche Hotelzimmer, ein Schwimmbad mit Sauna und Entspannungsräumen, einfachem Lager, Personalräumen oder zusätzlichen Angeboten.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 30.07.2034
Energy consumption: 112.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1979
Main fuel type: Gas
Class: D

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Location: "Sehen und Gesehen werden":
Die Immobilie liegt inmitten der charmanten Fußgängerzone von Bad Rothenfelde, einem renommierten Kurort in der Region Osnabrück. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Sicht auf das historische Gradierwerk, welches sich keine 50 Meter entfernt befindet. Der nahegelegene Zentralpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bildet einen attraktiven Erholungsraum für Gäste und Einheimische gleichermaßen.

Bad Rothenfelde – Ein Kurort mit Tradition
Bad Rothenfelde ist weithin bekannt für seine heilenden Salz- und Solequellen. Der Kurort bietet eine Vielzahl von Gesundheits- und Wellnessangeboten, die Besucher aus nah und fern anziehen. Die imposanten Gradierwerke, die größten ihrer Art in Westeuropa, prägen das Stadtbild und sind ein zentraler Bestandteil der therapeutischen Anwendungen vor Ort. Neben den gesundheitlichen Vorteilen besticht Bad Rothenfelde durch seine idyllischen Parks, gepflegten Gärten und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Ein Ort mit Geschichte und Zukunft
Durch die Lage mitten in der Fußgängerzone sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Eisdielen und Restaurants bequem zu Fuß vom Objekt aus erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum alten Gradierwerk und dem Zentralpark bietet eine einmalige Kombination aus städtischem Leben und natürlicher Erholung. Die Aussicht auf das historische Gradierwerk verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und unterstreicht die einzigartige Lage im Herzen dieses Kurortes.

Dank dieser herausragenden Standortvorteile ist das Objekt nicht nur ein beliebter Anlaufpunkt für Kurgäste, sondern auch ein attraktiver Ort für Investoren und Betreiber, die von der hohen Besucherfrequenz und der renommierten Lage profitieren möchten.
Equipment: Das Objekt bieten eine umfassende Ausstattung, die alle notwendigen Elemente für einen erfolgreichen Betrieb beinhaltet. Von der hochwertigen Küchenausstattung bis hin zur feinen Bettwäsche ist alles vorhanden, um einen reibungslosen Ablauf und höchsten Komfort für Ihre Gäste zu gewährleisten.

Zum Paket gehören auch großzügige Parkflächen, die sich nördlich auf dem Grundstück befinden. Diese sind bequem vom Zentralparkplatz in Bad Rothenfelde aus zu erreichen und bieten Platz für die Fahrzeuge Ihrer Gäste oder Mitarbeiter.

Ein weiterer Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, sämtliche Markenrechte am Hotel und Café Dreyer zu übernehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, auf dem bereits etablierten und weit über Bad Rothenfelde hinaus bekannten Namen aufzubauen und von dessen hervorragendem Ruf zu profitieren.

Dieses Angebot bietet Ihnen die einmalige Chance, ein komplett ausgestattetes Café und Hotel in bester Lage zu erwerben und sofort in den Betrieb einzusteigen. Nutzen Sie die Synergien und das vorhandene Potenzial dieser etablierten Marke, um Ihre unternehmerischen Ziele zu verwirklichen. Others: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken.
Testen Sie unseren kostenlosen Baufinanzierungsservice ....... 05409/980555.

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis Käuferseitig zu entrichten.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen etc.) vorgenommen wurden und werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass vom Maklerunternehmen keine juristische Prüfung der Rechtsverhältnisse durchgeführt wurden. Das Maklerbüro Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für mögliche Auswirkungen durch diese ungeprüften Rechtsverhältnisse.

Alle Zahlen und Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer*in und sind vor Vertragsabschluss durch die Käufer*in zu prüfen.

ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Erdgas
Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a)
Energieklasse: D
Baujahr Immobilie: 1979
Baujahr Heizung: 2001
Warmwasser: enthalten

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  • Dirk Hoffmann

Mr. Dirk Hoffmann
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Osnabrück bietet Ihnen ein zahlreiches Angebot an Häusern zu Kauf und zur Miete. In unserem Immobilienkatalog finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob große Villa außerhalb der Stadt oder kleines Stadthäuschen mit Balkon, Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung findet für Sie die richtige Immobilie. Wir bieten Ihnen professionellen Immobilien-Service in Osnabrück und Umgebung und können gezielt auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Bei uns können Sie nicht nur Häuser sondern auch Eigentumswohnungen, Villen, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte oder Neubauprojekte erwerben. Die Stadt Osnabrück besteht sowohl aus dicht besiedelten Gebieten, als auch aus großen Freiflächen, die noch bebaubar sind. Bei Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung sind Sie an der besten Adresse zum Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art im Raum Osnabrück. Besuchen Sie regelmäßig unsere Internetseite um sich über neue Kaufobjekte zu informieren oder die verschiedenen Immobilien zu vergleichen. Wir sind im Bereich Kauf und Verkauf der führende Immobilienmakler in Osnabrück und Umgebung und bieten für jeden die passende Immobilie.

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