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Immobilie

3 x Wohnen im Kurort Bad Rothenfelde

ImmoNr1359
Webseiten-Sortierung Startseite201
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ49214
OrtBad Rothenfelde
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBad Rothenfelde-Zentrum
Wohnfläche in m² ca.127 m²
Gesamtfläche in m² ca.141 m²
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis250.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.
Währung
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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt ObjekttypEigentumswohnung
PLZ49214 OrtBad Rothenfelde
LandDeutschland Regionaler ZusatzBad Rothenfelde-Zentrum
Wohnfläche in m² ca.127 m² Gesamtfläche in m² ca.141 m²
UnterkellertJa BauweiseMassiv
Kaufpreis250.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
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Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Paket von drei gepflegten Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Bad Rothenfelde. Diese befinden sich im dritten Obergeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses aus dem Baujahr 1990. Derzeit werden die Wohnungen als Ferienwohnungen vermietet. Die stilvollen Einrichtungen sowie die Küchen können gegen einen Aufpreis übernommen werden. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 127 m² und unterteilt sich wie folgt:
- Wohnung A1: ca. 46,55 m²
- Wohnung A2: ca. 43,28 m²
- Wohnung A3: ca. 37,59 m²

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine ca. 4,69 m² große Kellerfläche sowie einen Außenstellplatz.

Die Lage des Objekts ist besonders attraktiv, da es sich im Zentrum von Bad Rothenfelde befindet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Café sowie ein Friseursalon. Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegende Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit viel Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.

Die jährlichen Erbbauzinsen (Jahr 2021) belaufen sich für alle drei Objekte auf 958,81 €.

In den vorliegenden Plänen sind die Wohnungen wie folgt eingetragen:
- Wohnung A1 = Wohnung A3
- Wohnung A2 = Wohnung A5
- Wohnung A3 = Wohnung A4

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

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Lage: Die Lage der Immobilie ist ein Schlüsselfaktor, der diese Investition so verlockend macht. Bad Rothenfelde ist ein anerkannter Kurort, der für seine heilenden Solequellen und seine natürliche Schönheit bekannt ist. Die Ulmenallee selbst ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße, die eine angenehme und friedliche Wohnatmosphäre bietet.

Die Anbindung an Verkehr und Infrastruktur ist hervorragend. Die Autobahn A33 ist nur wenige Minuten entfernt, was schnelle Verbindungen nach Osnabrück und Bielefeld ermöglicht. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.

Für Investoren ist die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren von großer Bedeutung. Die Stadt Osnabrück, mit ihrem florierenden Geschäftsleben und ihren Bildungseinrichtungen ist leicht erreichbar. Gleiches gilt für die Städte Bielefeld und Münster, welche in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich erstklassige Restaurants, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Kurpark und den Wellness-Einrichtungen von Bad Rothenfelde macht diese Wohnungen auch für Gesundheits- und Wellness-Tourismus interessant.

Diese Eigentumswohnungen bieten Investoren eine einzigartige Gelegenheit, in eine prosperierende Region zu investieren. Die Kombination aus einer erstklassigen Mikrolage, erstklassigen Annehmlichkeiten und einer starken Nachfrage nach hochwertigem Wohneigentum macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und Ihr Portfolio um diese erstklassigen Wohnungen zu erweitern.
Ausstattung: 1. Aufzug: Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu jeder Etage und jeder Wohnung ermöglicht. Kein mühsames Treppensteigen mehr - pure Bequemlichkeit auf Knopfdruck.

2. PKW-Stellplatz pro Wohnung: Jede Wohnung ist mit einem eigenen PKW-Stellplatz ausgestattet, der das lästige Suchen nach Parkplätzen erspart.

3. Balkon pro Wohnung: Die frische Luft und den Ausblick von einem eigenen Balkon genießen! Ob den Morgenkaffee genießen oder Abende im Freien verbringen, dieser private Raum ist der perfekte Rückzugsort im Freien.

4. Möblierung & Küchenoptionen: Gegen einen Aufpreis von 7.000 € pro Wohnung kann die bestehende, stilvolle Möblierung übernommen werden, einschließlich der Küche. Für Wohnung 3 beträgt der Gesamtaufpreis für Möblierung und Küche 4.000 €.
Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken.
Testen Sie unseren kostenlosen Baufinanzierungsservice ....... 05409/980555.

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis Käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen etc.) vorgenommen wurden.

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