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Immobilie

Mehrgenerationenhaus

ImmoNr1348
Webseiten-Sortierung Startseite147
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Objekttyp Zusatzüber zwei Etagen
PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGMH-Harderberg
Wohnfläche in m² ca.293 m²
Gesamtfläche in m² ca.294 m²
Grundstücksgröße in m² ca.750 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
KücheEinbauküche
Kaufpreis345.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für die Verkäufer-in entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag.
Währung
ImmoNr1348 Webseiten-Sortierung Startseite147
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
Objekttyp Zusatzüber zwei Etagen PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte LandDeutschland
Regionaler ZusatzGMH-Harderberg Wohnfläche in m² ca.293 m²
Gesamtfläche in m² ca.294 m² Grundstücksgröße in m² ca.750 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa UnterkellertJa
BauweiseMassiv DachformSatteldach
KücheEinbauküche Kaufpreis345.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
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Währung
Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen heute ein außergewöhnliches Angebot: Ein renovierungsbedürftiges Mehrgenerationenhaus in massiver Bauweise, das auf seine neue Bestimmung wartet. Dieses einzigartige Objekt befindet sich in der begehrten Lage von Georgsmarienhütte und bietet eine Fülle von Möglichkeiten.

Eckdaten:
- Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Häuser mit Verbindungsbau
- Acht geräumige Zimmer
- Vier Badezimmer für zusätzlichen Komfort
- Ein großer Garten, drei einladende Terrassen und ein Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Ein vollständig unterkellertes Haus für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist eine Leinwand, auf der Sie Ihre Träume und Ideen zum Leben erwecken können. Wenn Sie handwerklich begabt sind oder nach einer Immobilie suchen, die Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können, dann ist dieses Haus die perfekte Gelegenheit für Sie.

Ob Sie eine Großfamilie sind, die viel Platz benötigt, oder ein Investor auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie, dieses Haus bietet alles. Mit etwas Kreativität und Engagement können Sie hier ein wahres Juwel schaffen.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2033
Endenergiebedarf: 219.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

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Ihr Team von Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG und unabhängiges Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Lage: Idyllische Umgebung:
Die ruhige Umgebung ist perfekt für Familien, die die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens schätzen. Die umliegenden Gärten und grünen Felder schaffen eine malerische Kulisse, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.

Stadtnähe und Annehmlichkeiten:
Gleichzeitig sind Sie nur einen kurzen Weg von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Geschäfte sind bequem erreichbar und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Verkehrsanbindung:
Die Nähe zu Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es einfach, sich in der Region zu bewegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen bequeme Wege in die nahegelegenen Städte und darüber hinaus.

Ruhe und Privatsphäre:
Die Umgebung bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die sich durch ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl auszeichnet. Hier können Sie die Vorzüge von Ruhe und Privatsphäre genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Natur und Freizeit:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder entspannte Picknicks im Grünen. Der nahegelegene Naturpark bietet außerdem eine Fülle von Möglichkeiten, die Schönheit der Region zu erkunden.

Zusammenfassend:
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturnähe des Landlebens und die Bequemlichkeit und Annehmlichkeiten der Stadt. Ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen können, ohne auf die Vorzüge des modernen Lebens verzichten zu müssen. Dieses Haus ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie ein erfülltes und ausgewogenes Leben führen können.
Ausstattung: Moderne Wohnqualität:
- Vier Badezimmer: Nie wieder morgendliche Warteschlangen. Mit insgesamt vier Badezimmern können Sie und Ihre Familie sich in Ruhe auf den Tag vorbereiten.
- Galerie: Eine stilvolle Galerie, die den Wohnraum erhellt und ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt.

Gemütliche Atmosphäre:
- Kamin: Ein Kamin im Wohnbereich schafft nicht nur eine warme und einladende Atmosphäre, sondern sorgt auch in den kühleren Monaten für wohlige Wärme.

Naturnähe und Erholung:
- Balkon: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder den Sonnenuntergang auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick auf die Umgebung.
- Garten: Der großzügige Garten bietet Raum für kreative Gartenprojekte, Spiel für Kinder oder einfach nur Entspannung im Grünen.
- Drei Terrassen: Die perfekten Orte für gesellige Grillabende, Outdoor-Entertainment oder einfach nur zum Entspannen unter freiem Himmel.

Funktionalität und Komfort:
- Garage: Schützen Sie Ihr Auto vor den Elementen und nutzen Sie die zusätzliche Lagerfläche.
- Vollkeller: Dieser Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Potenzial für verschiedene Nutzungen – von einem Hobbyraum bis hin zu einem Fitnessstudio.

Ihr eigenes Reich:
- Eigentumsgrundstück: Das Haus steht auf einem eigenen Grundstück, das Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu nutzen.

Dieses Haus bietet nicht nur ein enormes Potenzial zur Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse, sondern auch Platz für eine Ausstattung, die den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Ob Sie die Großzügigkeit der Galerie schätzen, sich in den Wintermonaten am Kamin aufwärmen möchten oder die Freiheit eines eigenen Gartens genießen wollen - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.
Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken.
Testen Sie unseren kostenlosen Baufinanzierungsservice ....... 05409/980555.

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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis Käuferseitig zu entrichten.
Die Firma Hoffmann wird ebenfalls mit gleicher Provision für den Verkäufer entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler*innen Allein-Auftrag abgeschlossen.


Hinweis: Es wurden keine Überprüfungen für Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen etc. durch das Makler Unternehmen vorgenommen.

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