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Immobilie

Mehrfamilienhaus + Gewerbefläche

ImmoNr1337
Webseiten-Sortierung Startseite27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGMH-Oesede
Gesamtfläche in m² ca.548 m²
Grundstücksgröße in m² ca.582 m²
Anzahl Balkone2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
UnterkellertJa
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
Kaufpreis498.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Währung
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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ49124 OrtGeorgsmarienhütte
LandDeutschland Regionaler ZusatzGMH-Oesede
Gesamtfläche in m² ca.548 m² Grundstücksgröße in m² ca.582 m²
Anzahl Balkone2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa UnterkellertJa
BauweiseMassiv DachformFlachdach
Kaufpreis498.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
Währung
Objektbeschreibung: Mitten im Oeseder Zentrum der Stadt Georgsmarienhütte liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus.
Die Gewerbe- und Nutzfläche (ca. 280 m²) erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss, der Umkleidebereich und die Sanitärräume befinden sich im Untergeschoss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 152 m²) verfügt über 2 Bäder, 3 Zimmer, Küche, Kamin und einer großen Dachterrasse. Im 2. Obergeschoss ist in ein Apartment (ca. 34 m²) mit Küche, Bad und Wohn- Schlafbereich sowie eine 3-Zimmerwohnung (ca. 81,5 m²) mit Bad, Küche und Balkon. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Cafés, Geschäfte, Ärzte ...
Der Bahnhof mit der Zugverbindung Osnabrück - Brackwede/Bielefeld ist ca. 600 m entfernt und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2033
Endenergiebedarf: 250.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

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Ausstattung: - 3 Wohneinheiten (ca. 152 m², ca. 34 m² und ca. 81,5 m²)
- Gewerbefläche im Erdgeschoss, Umkleide- und Sanitärräume im Keller
- Klimaanlage im Erdgeschoss
- Keller
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- Kamin
- Balkon + Dachterrasse
- Grundstück Eigentum
Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie.
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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis Käuferseitig zu entrichten.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen etc.) vorgenommen wurden.

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